Asuminen Issue: Lemmikkieläimet eivät ole sallittuja

Kaikista vastaanottamani sähköpostiviestistä on kaikkein taipuvaisimpia ihmisiä, jotka joutuvat luopumaan kissoistaan ​​asumisongelmien vuoksi. Vuokranantajat eivät salli lemmikkejä tai asunnonomistajayhdistyksiä panemaan täytäntöön sääntöjä, joilla rajoitetaan tai kielletään lemmikkieläimet, ja joku on nyt pakko päättää, usein vähän varoituksella: luopua kissa tai yrittää löytää uusi koti. Monta vuotta sitten minulla oli sama ongelma.

Olin onnellinen siitä, että minulla oli ystäviä, jotka halusivat hoitaa kissani, kunnes löysin toisen, lemmikkiystävällisen asunnon.

Kaikki eivät ole yhtä onnekkaita. Kaliforniassa, missä asun, Santa Clara Humane Society totesi, että hieman yli 26 prosenttia kissoista ja 25,9 prosenttia koirista tuhoutui tämän vuoden tammikuun ja toukokuun välisenä aikana, koska vuokranantajan vaatimuksista oli luovuttu. ¹Tutkijoiden mukaan, jos kaikki vuokra-asuntokohteet sallivat lemmikit, noin 6,5 miljoonaa eläintä voitaisiin sijoittaa koteihin.

Käsitellä sitä kuitenkin ihmisten, jotka joutuvat asumaan vuokra-asunnoissa, on yleensä noudatettava vuokranantajan sääntöjä, jotka monissa tapauksissa ovat " Ei lemmikkejä ". Kiinteä tai ei, kiinteistönomistajilla on oikeus panna täytäntöön sääntöjä, joiden tarkoituksena on suojata omaisuuttaan vahingoista, ja aiempien "huonojen lemmikkikohtien omistajien" vuoksi useimmilla vuokra-kiinteistön omistajilla on laillisesti täytäntöönpanokelpoinen "ei lemmikkejä" -sääntö.

Vaikka asuntolakeissa edellytetään vuokranantajaa, joka antaa sinulle mahdollisuuden "rauhalliseen nautintoon", tämä ei sisällä useimmiten lemmikkieläinten oikeutta.

Apua vanhuksille ja vammaisille

Yksi poikkeus tästä on vuonna 1980 annetussa liittovaltion lemmikkieläimen laissa, jonka mukaan liittovaltion avustamassa asumattomassa asunnossa asuvien vammaisten ja vanhusten asukkaat voivat omistaa tai pitää yhteisiä kotitalouslemmikkieläimiä, kuten koiria ja kissoja.

Omistajat ja johtajat saattavat vaatia lemmikkieläinten tallettamista ja / tai tehdä järkeviä sääntöjä lemmikkieläinten pitämisestä. Liittovaltion asuntolain mukaan kielletään myös vanhusten ja vammaisten syrjintä, jotka asuvat HUD-avustuksella:

• Omistaja / edustaja ei saa soveltaa tai panna täytäntöön tämän käsikirjan 4 §: n mukaisesti kehitettyjä lemmikkieläinten sääntöjä sellaisia ​​yksilöitä vastaan, joilla on eläimiä, jotka on tarkoitettu avustamaan vammaisia ​​(esim. Näkökohtien henkilöiden ohjauskokeet, kuulovammaisten kuulokojeet , ja emotionaalinen tuki eläimille, joilla on krooninen mielenterveys).
• Tämän säädöksen "lemmikkieläinten sääntöjen" määritelmä sisältää: vaatimukset, jotka koskevat palautettavan lemmikkieläinten talletuksen maksamista ja vähennysten asteittaista kertymistä tietyissä tapauksissa talletuksen yhteydessä; lemmikkieläinten jätehuollosta perittävät maksut lemmikin omistajalle, joka ei poista lemmikkieläinten jätettä; lemmikkieläinten hoitotarpeet rajoittuvat niihin, jotka ovat tarpeen vuokralaisen yksikön kunnon turvaamiseksi; koiran tai kissan sterilointi / kasteleminen; estetään lemmikkieläimet tietyistä yhteisistä alueista; rajoitukset, jotka koskevat aikaa, jonka aikana lemmikki voidaan jättää valvomatta asunnossa; lemmikkieläinten aiheuttaman melun ja hajujen valvonta; ja lemmikkieläinten lisensointi paikallisten tai valtion lakien tai asetusten mukaisesti.

Huomaa, että näiden lakien mukaan määritelty "invaliditeetti" sisältää henkistä vajaatoimintaa sekä muita fyysisiä vammautuneita. Seuraavassa jaksossa mainittu tapaus on hyvä esimerkki.

Seuraava> Santiago vs. Soto

Myös muut paikalliset lait kieltävät vammaisten syrjinnän. Chicagon kaupunki teki Fair Housing Ordinance (FHO). Santiago vastaan ​​Soto, henkisesti vammaisen vuokralainen, Reinaldo Santiago, estettiin omistamaan koira, jonka hänen psykiatrit sanoivat tarpeelliseksi hänen mielenterveystensä, "valintakomitea" asunnon monimutkainen, jossa hän asui. Havaitessaan kantajaa, Chicagon ihmisoikeuskomissiolla oli tämä sanomalla:

Viittaamatta asetusehtoihin FHO: tä on tulkittava siten, että se määrää, että vuokranantaja "soveltuu kohtuullisesti" vammaisten erityistarpeisiin poistamalla esteitä, kuten "ei-lemmikkejä koskeva sääntö", jos se on tarpeen vammaisen henkilön käyttää ja nauttia asumisestaan. Ellei tällainen majoitus aiheuta kohtuuttomia vaikeuksia vuokranantajalle, se ei ole mahdollinen, vaan se on "syrjintää" vammaisuuden perusteella.

Komissio toteaa, että Reinaldon tarvitsema koira voi olla yhtä tärkeä kuin diabeetikon insuliinin tarve. Tohtori Sanchezin 21.12.1990 päivätty kirje ilmoitti vastaajalle, että Reinaldolla oli henkinen vamma ja että hänen psykologista tilaansa auttaisi suuresti koiran tekeminen. Minkälainen tarvetta vammaisen henkilön on voitava saada majoitus? Vastaajan olisi määrättävä, että elatuksen perustelemiseksi valittajan on osoitettava, että ilman asuntoa hän ei täysin pysty elämään asumisessa. Tämä ei ole asianmukainen standardi. Näkövammaisten vuokralainen voisi elää asumisessa ilman tukiksia. Pyörätuolilla oleva vuokralainen voisi asua asunnossa, joka ei ole täysin saatavilla. Todellinen kysymys ei ole siitä, onko vammaisten kansalaisten voitava päästä estämään heidän asumisensa esteitä. on se, poistetaanko nämä esteet niiden avulla entistä paremmin ja helposti käyttää ja nauttia asumisesta.
Santiago vastaan ​​Soto

Komissio toteaa, että vastaaja rikkoi FHO: tä kieltäytyessään kohtuullisesti valittajan mielenterveyteen.

Muuten Reinaldolle myönnettiin paitsi oikeus saada koira, myös korvaus oikeudenkäyntikuluista, sairauskuluista ja 25 000 dollarin tuomiosta "kipu ja kärsimys".

¹ HSUS "Vuokraus lemmikkeillä"

Seuraava> Asunnon ei ole aina vapautettu

Tarkista County Laws ja CC & R ennen ostoa

Toisin kuin amerikkalainen unelma, tai vanha sanonta, "miehen koti on hänen linnansa", kotiomistus ei aina vapauta meitä syrjinnästä. Kotijäsenyhdistyksillä voi olla CC & R: ää, jotka rajoittavat sallittujen lemmikkieläinten lukumäärää kotitaloutta kohti tai tosiasiallisesti estävät lemmikit. Jälkimmäinen löytyy yleisemmin asuntoyhtiöiden yhdistyksistä. Kodin tai osakehuoneiston mahdollinen ostaja on velvollinen pyytämään ja lukemaan huolellisesti kaikki CC & R: t ja muut asunnonomistajat ennen sitoutumista ostamaan.

Muuten voit myöhemmin joutua oikeudelliseen taisteluun pitämään kissoja ja koiria, joita voit hyvin menettää.

Asunto elävällä lemmikkeillä

Ron Leshnower, meidän Living Living / Rental Guide, on kirjoittanut erinomaisen artikkelin tästä aiheesta. Suosittelen lukemaan sen ja jopa painamaan sitä myöhempää käyttöä varten:

Monet paikalliset inhimilliset yhteiskunnat, joita raskauttavat lemmikkieläinten intiimi tietämys asuntojen puutteesta, ovat koonneet lemmikkieläinystävällisiä asuntoja ja vuokria alueiltaan. Olen koonnut näiden listojen resurssiosion, joka löytyy alla olevista linkistä. Jos olet koskaan löytänyt itsesi tässä traagisessa tilanteessa, saatat löytää apua näiden resurssien avulla. Kukaan ei saa koskaan luopua lemmikkeestä asunnon puutteen takia, joka hyväksyy sen.

Lisää lukemista

• Legal Enciclopedia Nolo.comista, ostettavissa olevat viitekirjat.
• Koirilta kielletty? AWIC: n uutiskirje

• HSUS "Lemmikkieläimet ovat tervetulleita"